Ayasan Holdings เป็นบริษัทญี่ปุ่นสำนักงานใหญ่ตั้งอยู่ที่เมืองโยโกฮาม่า ( https://www.ayasan-service.com ) ให้บริการด้านงานบ้านและดูแลที่พักอาศัยในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ บริษัทประกาศเร่งลงทุนในเมืองท่องเที่ยวและเมืองตากอากาศของภูมิภาค หลังความต้องการบริการในภูเก็ต พัทยา และเชียงใหม่เพิ่มขึ้นต่อเนื่อง ตั้งแต่เดือนตุลาคม 2569 (ค.ศ. 2026) Ayasan จะเปิดให้บริการที่ หัวหิน และ เขาใหญ่ และมีแผนขยายไปยังเกาะบาหลี ประเทศอินโดนีเซีย ในอนาคต
Ayasan ก่อตั้งโดยผู้ประกอบการชาวญี่ปุ่น นายโคทาโร่ อิเสะ (Kotaro Ise) และเริ่มธุรกิจในประเทศไทยตั้งแต่ปี 2555 จุดเด่นของบริษัทคือการนำวัฒนธรรมงานบริการแบบญี่ปุ่นมาใช้ ซึ่งให้ความสำคัญกับความละเอียด ความตรงต่อเวลา และความไว้วางใจ ปัจจุบันบริษัทมีผู้ใช้บริการกว่า 1,000,000 ราย และมีสัญญากับลูกค้าองค์กรมากกว่า 1,000 แห่ง
เขาใหญ่: จากแหล่งท่องเที่ยวสู่ตลาดบ้านหลังที่สองระดับพรีเมียม : ตลาดสำคัญแห่งใหม่ของ Ayasan คือเขาใหญ่ ซึ่งอยู่ห่างจากกรุงเทพฯ ประมาณ 2–3 ชั่วโมงโดยรถยนต์ เขาใหญ่มีธรรมชาติที่อุดมสมบูรณ์รอบอุทยานแห่งชาติ จึงกลายเป็นจุดหมายยอดนิยมของผู้มีกำลังซื้อจากกรุงเทพฯ ที่ต้องการบ้านไว้พักผ่อนช่วงสุดสัปดาห์ ในญี่ปุ่นมีเมืองที่มีบทบาทใกล้เคียงกันคือ “คารุอิซาวะ” (Karuizawa) เมืองตากอากาศบนที่สูงใกล้กรุงโตเกียว ซึ่งเป็นที่ตั้งบ้านพักของครอบครัวผู้มีฐานะมาหลายชั่วอายุคน
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับหรูในเขาใหญ่ยังคึกคัก ข้อมูลที่ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ในเครือธนาคารอาคารสงเคราะห์เผยแพร่ระบุว่า มีโครงการมิกซ์ยูสระดับหรูบนพื้นที่ 226 ไร่ มูลค่ารวมประมาณ 17,000 ล้านบาท อีกโครงการหนึ่งเป็นวิลล่าหรู 24 หลัง มูลค่ารวม 1,600 ล้านบาท ราคาขายหลังละ 28–159 ล้านบาท ส่วนโครงการพูลวิลล่า 47 หลังมีราคา 15.9–32 ล้านบาท ตัวเลขเหล่านี้แสดงว่าบ้านหลังที่สองระดับหลายสิบล้านบาทได้กลายเป็นตลาดที่ชัดเจนแล้ว โครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมก็ช่วยเพิ่มความคาดหวังให้ตลาด ข้อมูลจาก REIC ระบุว่าโครงการบ้านพักตากอากาศบางแห่งมีแผนปรับราคาขายจาก 34,000–40,000 บาทต่อตารางวา เป็น 60,000 บาทต่อตารางวา เพราะคาดว่ามอเตอร์เวย์ที่เชื่อมกรุงเทพฯ กับภาคตะวันออกเฉียงเหนือจะเปิดใช้ เขาใหญ่จึงกำลังเปลี่ยนจากแหล่งท่องเที่ยวไปเป็นตลาดบ้านหลังที่สองที่ผู้ซื้อถือครองเป็นทรัพย์สินระยะยาว
บริการดูแลบ้านพักครบวงจร อุ่นใจแม้เจ้าของไม่อยู่ : ในเขาใหญ่ Ayasan จะให้บริการบริหารจัดการบ้านพักตากอากาศแบบครบวงจร ได้แก่ งานทำความสะอาด ดูแลสวน ตรวจเช็กบ้านตามรอบ งานซ่อมบำรุง และเตรียมบ้านให้พร้อมก่อนเจ้าของเดินทางมาถึง เจ้าของบ้านที่ใช้ชีวิตประจำวันอยู่ในกรุงเทพฯ หรือที่อื่นจึงมั่นใจได้ว่า “บ้านหลังที่สอง” ของตนได้รับการดูแลอย่างสม่ำเสมอตามมาตรฐานญี่ปุ่น
หัวหิน: บริการดูแลผู้สูงอายุสำหรับชาวต่างชาติวัยเกษียณ : ที่หัวหิน นอกจากบริการดูแลบ้านพักแล้ว Ayasan จะเน้นบริการดูแลผู้สูงอายุและบริการสำหรับผู้สูงวัย หัวหิน เป็นทั้งเมืองตากอากาศริมทะเล และเป็นเมืองที่ชาวต่างชาติวัยเกษียณจากยุโรปและอเมริกาเหนือ เลือกมาพำนักระยะยาว
ในปี 2568 Hua Hin Today และ Be Well Medical Center ร่วมกับนักวิจัยจากมหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ สำรวจชาวต่างชาติอายุ 55 ปีขึ้นไป ที่อาศัยในหัวหินปีละ 6 เดือนขึ้นไป ผู้ตอบแบบสอบถามมี 512 คนจาก 76 ประเทศ ส่วนใหญ่มาจากยุโรปตะวันตกและอเมริกาเหนือ ผู้ตอบอาศัยในประเทศไทยเฉลี่ย12.5 ปี และประมาณหนึ่งในสามอยู่ ที่หัวหินมานานกว่า 10 ปี เหตุผลหลักที่เลือกหัวหิน ได้แก่ บรรยากาศสงบ ชายหาด ค่าครองชีพที่ไม่สูงมาก สภาพอากาศ และการเดินทางเข้ากรุงเทพฯที่ สะดวก
เชียงใหม่และตลาดอสังหาฯ บ้านพักตากอากาศของไทย : เชียงใหม่ ซึ่ง Ayasan ให้บริการอยู่แล้วเป็นอีกเมืองที่ รองรับชาวต่างชาติที่พำนักระยะยาวและวัยเกษียณ รายงานข่าวที่ อ้างอิงข้อมูลทางการปี 2568 ระบุว่าจังหวัดเชียงใหม่มีชาวต่างชาติลงทะเบียนพำนักประมาณ 161,000 คน ปัจจัยที่ ทำให้เชียงใหม่เป็นเมืองยอดนิยมของผู้ เกษียณ ได้แก่ ค่าครองชีพ โรงพยาบาลเอกชน ที่รองรับผู้ ป่วยชาวต่างชาติและสามารถสื่อสารภาษาอังกฤษได้ตลอดจนชุมชนชาวต่างชาติที่มีเครือข่ายและ กิจกรรมทางสังคมอย่างต่อเนื่อง
ในภาพรวม ผู้ซื้อชาวต่างชาติมีบทบาทมากขึ้น ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ตากอากาศของไทย CBRE Thailand ระบุว่า ผู้ซื้อต่างชาติคิดเป็น 25% ของมูลค่าการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศ และสูงถึง 35% ในพื้นที่ตากอากาศ วัตถุประสงค์ในการซื้อก็หลากหลายขึ้นทั้งเพื่อการลงทุน การย้ายถิ่นฐาน การพำนักระยะยาว การใช้งานของครอบครัว การเกษียณ และการรักษามูลค่าทรัพย์สิน
จากบริการนักท่องเที่ยวสู่ “โครงสร้างพื้นฐานด้านการใช้ชีวิต” : Ayasan จะมีพื้นที่ให้บริการ 5 เมืองในประเทศไทย ได้ แก่ ภูเก็ต พัทยา เชียงใหม่ หัวหิน และเขาใหญ่ และจะขยายไปยังบาหลีในอนาคต บริษัทวางแผนขยายบทบาทจากผู้ให้บริการสำหรับนักท่องเที่ยวไปเป็นผู้ให้บริการพื้นฐานด้านการใช้ชีวิตที่รองรับบ้านพักตากอากาศ การพำนักระยะยาว และการใช้ชีวิตหลังเกษียณ โดยยังคงยึดมาตรฐานคุณภาพแบบบริษัทญี่ปุ่นเป็นหลัก
บริษัท Ayasan Holdings Co.,Ltd. ดำเนินการจากสำนักงานใหญ่คู่ในโยโกฮาม่า ญี่ปุ่น และกรุงเทพฯ ไทย ตั้งอยู่ เลขที่ 26/2, ซอยสุขุมวิท 61, คลองตันเหนือ, วัฒนา, กรุงเทพฯ ก่อตั้ง: มกราคม 2013 โทรศัพท์: 02-714-2116 อีเมล: support@ayasan-service.com เว็บไซต์: https://www.ayasan-service.com และ https://ayasan.jp Ayasan Holdings มุ่งมั่นที่จะยังคงเป็นผู้นำในอุตสาหกรรมบริการจัดหาแม่บ้านในเอเชีย ด้วยการให้บริการที่มีคุณภาพสูงสุด
