ดร.รักษ์ วรกิจโภคาทร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ BAM ร่วมถ่ายทอดมุมมองอนาคตอสังหาริมทรัพย์ไทย ในหัวข้อ “Thailand Beyond Tomorrow : มองอนาคตอสังหาริมทรัพย์ไทย ในฐานะผู้นำธุรกิจ AMC” บนเวที TNN Future Forum ชี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังเข้าสู่การเปลี่ยนผ่านครั้งสำคัญ ท่ามกลางความท้าทายด้านเศรษฐกิจ กำลังซื้อ เทคโนโลยี และโครงสร้างประชากร โดยมองว่า “ตลาดไม่ได้หายไป แต่กำลังเปลี่ยนรูป” พร้อมชูบทบาท AMC ยุคใหม่ในการนำหนี้และสินทรัพย์ที่หยุดนิ่งกลับมาสร้างคุณค่า และหมุนเวียนกลับเข้าสู่ระบบเศรษฐกิจอีกครั้ง
โดยอสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นหนึ่งในกลไกสำคัญของระบบเศรษฐกิจ และความต้องการมีที่อยู่อาศัยของคนไทยยังคงมีอยู่ แต่พฤติกรรมและเงื่อนไขในการตัดสินใจซื้อกำลังเปลี่ยนแปลงไป จากเดิมที่อาจให้ความสำคัญกับคำถามว่าบ้านใหม่แค่ไหนมาสู่คำถามที่สำคัญกว่าในวันนี้ว่าคุ้มค่าแค่ไหน ผ่อนไหวหรือไม่ และตอบโจทย์ชีวิตจริงเพียงใด ขณะเดียวกัน ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตจะไม่มีคำตอบเดียวสำหรับทุกคน เนื่องจากผู้สูงอายุ คนรุ่นใหม่ ผู้ประกอบอาชีพอิสระ รวมถึงผู้บริโภคในแต่ละพื้นที่ ล้วนมีรูปแบบการใช้ชีวิต ความต้องการ และข้อจำกัดทางการเงินที่แตกต่างกัน การพัฒนาและบริหารสินทรัพย์จึงต้องเปลี่ยนจากแนวคิด One Size Fits All ไปสู่การเข้าใจความต้องการของลูกค้าในแต่ละกลุ่มอย่างลึกซึ้งมากขึ้น
ภายใต้บริบทดังกล่าว บทบาทของบริษัทบริหารสินทรัพย์ หรือ AMC จึงต้องก้าวไกลกว่าการเป็นเพียงผู้บริหารหนี้และจำหน่ายทรัพย์สู่การเป็นกลไกสำคัญที่ช่วยนำศักยภาพที่หยุดนิ่งไม่ว่าจะเป็นคน ธุรกิจ หรือสินทรัพย์ ให้กลับมาสร้างคุณค่าและขับเคลื่อนเศรษฐกิจได้อีกครั้ง BAM จึงเดินหน้าขับเคลื่อนองค์กรผ่าน 4 เครื่องยนต์สำคัญ ได้แก่ การบริหาร NPL เพื่อสร้างทางกลับและโอกาสในการเริ่มต้นใหม่ให้แก่ลูกหนี้ การยกระดับ NPA จากทรัพย์พร้อมขายสู่บ้านพร้อมอยู่ เพื่อเพิ่มทางเลือกในการเข้าถึงที่อยู่อาศัย การขยายศักยภาพการบริหารสินทรัพย์ผ่าน JV AMC ตลอดจนการนำ Data, AI และศักยภาพของ People ภายใต้ BAMX มายกระดับกระบวนการทำงานให้รวดเร็ว แม่นยำ และเข้าใจความต้องการของลูกค้าได้ดียิ่งขึ้น
“เป้าหมายของเราไม่ใช่เพียงทำให้หนี้ถูกบริหาร หรือทำให้ทรัพย์ถูกขาย แต่คือการทำให้คน ธุรกิจ ทรัพย์ และเงินทุน กลับมาเดินต่อได้อีกครั้ง เพราะเมื่อสิ่งที่เคยหยุดนิ่งกลับมาสร้างคุณค่าได้ นั่นหมายถึงโอกาสใหม่ที่เกิดขึ้นทั้งกับลูกค้า สังคม และระบบเศรษฐกิจ และสำหรับ BAM แนวคิด “Thailand Beyond Tomorrow” จึงไม่ได้หมายถึงการมองว่าอนาคตจะเกิดอะไรขึ้นเพียงอย่างเดียว แต่คือการเตรียมพร้อมและลงมือสร้างอนาคตตั้งแต่วันนี้ ด้วยความเชื่อว่า อนาคตที่ดีที่สุดอาจไม่ใช่การสร้างทุกอย่างขึ้นใหม่ แต่คือการมองเห็นคุณค่าของสิ่งที่ยังมีศักยภาพ และไม่ทิ้งคน ธุรกิจ หรือทรัพย์ใดไว้ข้างหลัง ภายใต้แนวคิด “ฟื้นคน ฟื้นทรัพย์ ฟื้นเศรษฐกิจ” และพร้อมยกระดับบทบาทจาก Asset Management Company สู่การเป็นส่วนหนึ่งของโครงสร้างพื้นฐานทางเศรษฐกิจไทย ที่” ดร.รักษ์ กล่าว
